1、監理合同、中標通知書、企業及監理人員資質證書（加蓋公司公章的復印件）、總監及總監代表任命書。

2、設備、儀器、規范、圖集、辦公用品臺帳。

3、監理規范及細則（細則包括土方開挖、土方回填、基礎、地下室防水、大體積砼、旁站、安全、臨時用電、墻體、粉刷、門窗、樓地面、屋面、鋼結構吊裝、節能、電氣、暖通、空調、消防、危險性較大的分部分項工程等）。

4、圖紙審查意見書、圖審合格證、監理單位對圖紙上問題的書面記錄、圖紙會審記錄及意見。

5、施工組織設計。

6、施工單位資質、管理人員及特殊工種上崗證、安保、質保體系報審。

7、現場平面、高程控制網的獨立復測記錄。

8、總進度、月進度、周進度計劃。

9、大型起重設備的進場、使用報驗。進場報驗必須審核設備型號、數量是否滿足施工需要、設備制造許可證、產品合格證、產品說明書、制造監督檢驗證明、產品的備案證明、安裝單位的企業、人員資質及特殊工種上崗證、安裝拆卸方案。使用報驗必須審核設備檢測報告、安監部門出具的準用證、設備維護保養制度。在使用過程中每月對設備進行檢查（附件B），確保使用安全。

10、見證取樣臺帳，必須分類進行登記。

             試驗記錄登記表

單位工程：           編號：

序號 送檢

日期 代表部位/養護條件 強度等級

留置組數 制作

日期 見證人 試驗報

告編號 報告返

回日期 試驗

結果

11、旁站記錄（根據房屋建筑工程施工旁站監理管理辦法所規定的房屋建筑工程的關鍵部位、關鍵工序，在基礎工程方面包括：土方回填，混凝土灌注樁澆筑，地下連續墻、土釘墻、后澆帶及其他結構混凝土、防水混凝土澆筑，卷材防水層細部構造處理，鋼結構安裝；在主體結構工程方面包括：梁柱節點鋼筋隱蔽過程，混凝土澆筑，預應力張拉，裝配式結構安裝，鋼結構安裝，網架結構安裝，索膜安裝。）

12、檢驗批劃分計劃（附件C）、措施費使用計劃、危險源識別清單。

13、監理管理制度包括：監理資料收發和存放、歸檔管理制度；安全隱患整改處理制度；監理資料歸檔制度；工程監理部人員分工及職責；安全事故報告制度；安全監理巡查制度；安全技術交底制度；建設工程項目安全監理工作制度；旁站監理制度、

14、第一次工地會議紀要。（附件A）

15、監理質量評估報告、監理總結、監理業務手冊、竣工驗收證明。

附件：

A、第一次工地會議紀要內容附件

附件一：

建設單位對監理公司及總監的授權

現           公司委托南京江城工程項目管理有限公司對      項目進行全程監理，委托     擔任該項目總監理工程師。

參建各方人員分工情況介紹

建設單位：

  現場總負責人：

  現場負責：

  建設單位現場代表：

監理單位：

總監理工程師：

土建監理工程師：

水電監理工程師：

施工單位：

項目經理：

現場負責人：

附件二

監理工作交底主要內容

1、開工報告報審規定

⑴開工的必備條件：①施工圖紙已經委托具備資質的審查機構審查，根據審查意見完成修改符合規定要求；已組織參建單位進行施工圖紙會審，其會審意見已經設計、業主方確認同意。②施工組織設計（或施工方案）已報審并得到監理和業主的批準。③施工承包合同已簽訂，已領取施工許可證和安全施工許可證。④施工標段場地管理權移交給施工單位的手續已妥辦，現場“三通一平”工作已完成。⑤施工圖紙已獲行消防部門專項審批，并出具《消防審查意見書》。⑥規劃部門已進行規劃驗線，并出具規劃驗線冊或放線冊。

⑵開工手續申報辦法：工程具備開工條件時，由施工單位項目部填寫《工程開工/復工報審表》（A1），并附開工報告和相關證明文件一式5份，報監理方和業主審批，經審查符合開工要求時，項目總監理工程師會同業主領導批準并下達《工程開工令》。

2、施工組織設計（施工方案）的編報規定

⑴施工單位必須在規定時間內完成《施工組織設計（施工方案）》的編制（不少于一式5份）和內部審查批準工作，并須經公司技術負責人審批簽名；專項施工方案須經項目經理和項目技術負責人審批簽名，并加蓋相關印章，填寫《施工組織設計（方案）報審表》（A2）報項目監理部和業主方審批。

⑵《施工組織設計（方案）》內容必須包括總目錄、項目組織機構（領導層、管理層、作業層項目人員配置狀況、施工組織架構、勞動力進場計劃）、工程概況、編制依據、施工部署（包括工程總體部署、施工準備、現場安全生產、文明施工具體標準及方案、措施與分包單位的配合協調、切實可行的施工總平面圖和施工總進度控制計劃及各幢樓的施工目標計劃，明確進度計劃的關鍵線路）、技術措施（包括本工程重點、難點、主要節點大樣的詳細施工方案及技術措施）、質量保證（包括完善的質量保證體系、質量標準、檢測方法、成品保護措施）、施工進度、材料計劃（包括編制詳細的材料設備清單、施工材料計劃、明確自購和甲供材料定貨、制作、加工、到場期限等）、主要材料樣品、關鍵節點及樣板的做法、工程質量通病及防治措施、安全生產文明施工措施、工程技術資料管理和工程驗收制度等。

⑶各專業安裝工程的《施工組織設計（方案）》內容必須包括總目錄、項目組織架構、項目人員配置狀況、勞動力進場計劃、工程概況、施工部署、施工準備（技術準備、資源準備、施工現場準備、主要檢測設備表）、現場文明施工管理措施、安全施工保證措施、技術措施、質量保證、施工進度計劃、材料設備計劃表、主要施工機械設備表等。

3、施工圖紙會審和設計代表到現場解決設計問題的規定

⑴施工單位在收到經業主確認的正式施工圖紙后，通常情況下7天內應組織參建單位進行圖紙會審工作。在收到正式施工圖3天內應書面向設計、業主、監理及其他參建單位發出圖紙會審通知，會審通知應明確參加圖紙會審的單位、日程安排、時間、地點等事項；各參加單位在收到正式施工圖紙后，應盡快組織相關專業技術人員閱讀圖紙并書面提出圖紙會審意見，通常情況下各單位的圖紙會審意見應在會審會召開前兩天遞交業主轉交設計單位做好解答準備；圖紙會審紀要、記錄由施工單位負責整理（按工程技術文件管理規定格式和工程特點有足夠份數），參加圖紙會審的單位及人員辦好簽名蓋章手續后分發有關單位。

⑵施工過程中發現圖紙有錯、漏、碰、缺，或遇到施工圖紙與現場情況有較大誤差確需設計人員到現場解決時，施工單位必須提前24小時將需要設計人員到現場解決問題的內容和要求以《工作聯系單》形式（不少于一式5份）書面報告監理部或業主方復核，通過監理部轉告業主通知設計人員來現場解決問題。

4、工程技術資料管理及收發文規定

⑴工程技術資料管理。各參建單位都應按照《建設工程質量管理條例》、《建設工程監理規范》、《建設工程文件歸檔整理規范》、《建筑工程施工質量驗收統一標準》及專項驗收規范、工程所在地省市有關《房屋建設工程的市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理實施辦法》和《建筑工程竣工驗收技術資料統一用表》等規定，認真履行對工程技術文件資料的管理職責，隨工程進展及時做好資料的收集、整理、歸檔工作，工程技術資料和驗收資料通常不少于一式5份。工程竣工驗收通過后，按規定向有關部門和單位做好移交工作。

⑵建設單位與承包單位之間涉及建設工程承包合同有關的業務聯系，一般從施工圖紙移交、材料進場檢驗、工程變更、工程驗收、進度控制、質量控制，工程進度款支付和工地協調事項，都應匯集到工地項目監理部，由監理部人員根據事先制訂的行文和事務處理程序辦理。

⑶工地各種信息、資料的傳遞通常都應以書面形式，一般不少于一式5份，并要有各單位項目部經理的簽名和加蓋印章的有效文本。參建各方都應信守合同約定的條款，履行簽收登記手續。信息資料必須真實、可靠、完整、準確，具有可追溯性且字體要清楚，內容要言簡意駭，采用A4紙電腦打印件。

5、周報表、月報表編報規定

⑴施工單位項目部應在每周六下午5：00前向項目監理部遞交書面施工周報表。其主要內容包括：一周內施工質量、安全、進度情況的小結，實際完成進度與計劃進度的對比圖，監理例會或專題會議需落實、執行事項的處理情況，分析未完事項和偏差的原因，提出下一周工作的安排和質量、安全及施工進度的糾偏措施，提出需設計方、業主方、監理方解決、處理的問題及其他需告知的事項。

⑵每月25日17：00前向項目監理部、業主方遞交正式的施工月報表。其主要內容類似施工周報表，但應該更詳盡。

⑶施工周報表、月報表遞交份數至少為一式5份并交電子文件兩份。

6、工地例會及重大事項協調制度規定

⑴工程項目開工前，監理人員應參加建設單位主持召開的第一次工地會議，研究確定各方參加監理例會的主要人員、召開的時間、地點及主要議題。

⑵工程項目實施過程中，每周應定期召開監理工地例會不少于一次。參加監理工地例會的各方包括：業主、施工總承包、專業分包、監理、設計等單位的項負責人或其代表；通常監理工地例會會議紀要在會后24小時內由項目監理部負責整理并分發至與會各單位。

⑶監理工地例會至少應包括以下內容：①檢查上次例會議定事項的落實情況，分析未完事項原因；②檢查分析工程施工進度計劃完成情況，分析偏差原因，提出糾偏措施及下階段的進度目標；③檢查分析工程施工質量狀況，針對存在的質量問題提出改進意見；④檢查分析安全生產和文明施工情況，針對存在的隱患提出改進意見；⑤提出需要協調和解決的其它有關事項，并明確具體落實的單位和完成的日期。

⑷重大事項處理和協調可定期或不定期地組織召開專題會議、碰頭會議等。業主、監理、施工和設計方都可根據工程施工進展情況和需要，提出召開專題會議的時間、地點和內容及參加單位和人員。專題會或碰頭會由召集單位負責主持和整理會議紀要并及時分發至與會各單位。

⑸各種工地例會、碰頭會和專題會議各參建單位項目負責人或代表必須準時參加，有特殊情況不能準時參加會議時，應事先告知會議召集人。

7、工程造價管理資料規定

工程造價管理資料一定要隨工程各階段進展及時收集、整理歸檔。招標階段的招投標文件、施工合同、施工階段的工程變更，包括設計變更、業主指令、施工變更、現場簽證、設備、材料選定和價格確定等，都應由造價管理人員負責收集、整理和歸檔保管，特別要區分設計變更和業主指令與施工變更和現場簽證的關系。通常設計變更和業主指令涉及工程質量、造價、工期變化時，有業主領導批準同意就能實施；施工變更和現場簽證必須申報預算和變更的理由及證明材料，首先報監理方審查并出具審查意見，報業主代表審核并簽署審核意見后再報業主領導批準同意才能實施。所有工程造價管理資料都要審批手續完備，支持性證明資料齊全，必須是有效文件。

8、工程技術和竣工資料的收集整理要求

⑴施工單位現場項目部應按照投標承諾，設立工程技術、竣工資料管理部門和經培訓合格的專職資料管理人員，專門負責做好全過程工程技術和竣工資料的收集與整理工作，確保工程技術和竣工資料的完整性、準確性、系統性。

⑵工程技術和竣工資料應按檢驗批、分項工程、分部工程和單位工程進行整理、歸檔每個單位工程技術和竣工資料按其性質主要分為以下七類：①建筑工程基本建設程序必備文件；②綜合管理資料；③工程質量控制資料，包括驗收資料、施工技術管理資料、產品質量證明文件、試驗報告、檢測報告及施工記錄；④工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄；⑤工程質量評定資料；⑥施工日志；⑦竣工圖。

⑶工程技術和竣工資料內的工程名稱應與監督登記表、施工許可證及施工圖紙相一致，如有變更，應以所在地地名委員會的變更通知為依據；所有資料內的工程總體概況及單位工程建筑面積應與建設工程規劃許可證內所注面積一致。工程技術和竣工資料必須是原件，不少于一式5份，如為復印件時需注明原件存放處，并加蓋原件存放單位章及經手人簽名。

⑷工程技術和竣工資料收集、整理的幾項具體要求：①單位工程沉降觀測除建設單位應根據工程實際情況按規定委托有資質的檢測單位檢測外，施工單位也應進行自檢，并經監理單位確認。②建筑材料必須按照規定的批量和頻度現場取樣送檢，進場檢驗的要求應該按照國家及省市現行有關規定執行。現場取樣送檢和檢驗試驗報告應分單位工程按順序號整理歸檔。③鋼筋、水泥、鋼筋焊接件等建筑材料應及時填寫產品質量證明文件匯總表，并將商品混凝土廠家提供的資料與現場取樣送檢的資料分開整理。④建筑幕墻必須有計算書，并且須經設計單位復核蓋章認可；鋁合金門窗、建筑幕墻應按《關于加強對幕墻、門窗檢測的通知》的規定，進行四種性能檢測試驗；玻璃幕墻的鋁材必須符合設計要求，并具備出廠合格證、材質證明書；所用的玻璃應符合《關于在建筑物、構筑物中使用建筑安全玻璃的通知》的規定；玻璃幕墻中使用的密封膠、結構膠必須具有出廠證明書及試驗報告，并應按國經貿[1997]357號文《關于加強硅酮結構密封膠管理的通知》執行。⑤鋼結構焊接縫應按規范進行無損檢驗，其中鋼結構的焊縫質量等級為一級的，要求做100%的超聲波探傷檢查內部缺陷；焊縫質量等級為二級的，要求做20%的超聲波探傷檢查內部缺陷；焊縫質量等級一、二、三級均要100%進行外觀缺陷檢驗。⑥外墻飾面磚完成后，必須按《建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準》（JGJ110-97）委托監督檢測機構做粘結強度試驗。⑦工程技術和竣工資料的檔案盒、檔案袋、卷皮、卷內備考及卷內目錄的規格，執行當地檔案管理部門的規定，在施工過程中應設專門存放工程技術和竣工資料的資料室。各種資料歸檔有序，保管妥當，并隨時接受有關單位的相關部門的檢查。⑧民用建筑工程完工辦理工程實體質量驗收前，建設單位必須按照《民用建筑工程室內環境污染控制規范》和當地政府的有關規定，委托有資質的檢測單位對室內空氣污染物含量進行檢測，若不檢測或檢測不合格則不能投入使用。⑨工程實體施工完成后，工程技術和竣工資料的整理匯總由工程總包單位負責統籌管理和匯總，并向當地檔案管理部門履行報驗工作，符合要求后向建設單位移交；由建設單位直接分包的工程，由分包單位移交給建設單位，或由建設單位委托工程總承包單位負責匯總；工程總包單位、分包單位、監理機構要積極協助建設單位完成工程技術和竣工資料的竣工驗收和驗收備案工作。

附件三：

參建單位對施工準備情況提出意見和要求：

1.監理：

1）嚴格按照設計文件、招投標文件、技術規范組織實施本工程；

2）在規定的時間節點完成臨時設施建設，盡早具備辦公、生活條件；

3）施工單位申報的項目架構及人員情況，監理單位正進行審核；

4）要求施工單位重視原材料質量，要從優選擇生產產家，從材料的源頭的把好質量關，材料的送檢要抓緊時間，要考慮送檢到出檢測報告的周期，做好提前量。

5）進場機械設備報驗要按規定申報，以及操作機械設備的特種作人員資質也要一并申報。

6）工程技術資料整理要與工程同步，資料員要掌握施工現場情況，不能與現工現場脫節。進場的原材料數量要與見證取樣送檢所代表的數量一致。

2、建設部位

1.開工項目的場地已平整，臨時道路、臨時水電已接通。

2.已提供施工方搭臨建設的臨時用地。

3.本期施工項目已取得施工許可證。

4.已通過安監部門的安全前期條件審查。

5.施工測量控制點已移交施工單位。

6.建設單位開工條件已具備。

3、施工單位

1.匯報施工準備情況：

1）技術方面：對施工圖紙進行了認真審閱、編制了詳實的施工組織方案并報審；

2）臨建方面：臨建場地已平整，明日可以開始搭建；

3）施工便道：施工便道正在修筑；

4）施工人員：主要施工管理人員已經到位；

5）機械設備：樁機今晚即可進場；

6）建筑材料：管樁、砼、水泥等主材已填寫資料，正在申報；

7）施工安排：將本工程劃分兩個施工區平行流水作業，針對沿線管線分布較復雜做好管線的探測及保護,組織施工機械進行軟基處理，確保工期及質量。

B、塔吊安全檢查表

被檢查單位：            檢查時間：

序號 檢查項目 檢查標準 檢查結果 備注

一 限制器及保險裝置 力矩限制器、起重量限制器是否靈敏 是 □否 □  

起高、變幅、行走限位器是否靈敏 是 □否 □  

吊鉤保險裝置是否靈敏 是 □否 □  

卷揚機卷筒保險裝置是否靈敏 是 □否 □  

二 聯接與緊固 各聯結螺栓是否牢固無松動。（塔節螺栓、基礎預埋螺栓等）

是 □否 □  

回轉支承螺栓是否松動 是 □否 □  

各聯接銷及開口銷是否完整無缺 是 □否 □  

三 主卷揚機構 主卷揚機所有安裝螺栓，卷揚連接螺栓是否牢固無松動

是 □否 □  

制動器是否靈活可靠、制動瓦磨損是否超標、摩擦面上下不能有污物，鉸點是否經常加油 是 □否 □  

制動聯軸器橡膠環磨損是否更換，十字滑快磨損是否及時處理 是 □否 □

減速箱是否按規定加油和換油 是 □否 □  

卷揚機卷筒鋼絲繩排列是否整齊 是 □否 □  

四 鋼絲繩與吊具 鋼絲繩是否按標準選用和使用，不合要求應更換 是 □否 □

吊具（吊斗、吊籃、吊盤、吊索）是否符合受力規定，焊接牢固，綁扎牢固、可靠 是 □否 □  

五 基礎與塔身  基礎牢固，是否有排水措施且不積水 是 □否 □  

塔身安裝后垂直度是否小于1/1000 是 □否 □  

六 液壓頂升系統 是否定期對液壓油進行添加和更換 是 □否 □  

油泵、油缸和控制閥，各部管接頭是否有漏油現象 是 □否 □  

頂升前，應檢查油壓表是否正常。頂升完畢，油壓油桿應回收 是 □否 □

七 電器系統 電線、電纜絕緣是否破損 是 □否 □  

各控制箱、配電箱是否清潔，電器線路排列是否整齊 是 □否 □  

八 潤滑與調整 小車機構減速器、回轉機構減速器是否按規定進行添加或換油 是 □否 □  

回轉機構開式齒、外齒圈上下座圈跑到和所有滑輪軸承是否經常涂抹和壓住鈣基脂 是 □否 □  

各機構的制動器是否經常進行檢查和調整，使其摩擦面間隙適當，制動靈活可靠 是 □否 □  

九 其它 司機是否持證上崗，是否做好臺班記錄 是 □否 □  

是否按規定做好保養維護工作，發現異常現象有否及時排除或報告 是 □否 □  

填表說明：根據檢查內容情況在“□”中畫“√”，需要說明的在備注欄中注明，對于檢查中存在的重要安全問題可檢查后下發安全隱患整改通知單要求整改。

檢查人員：

C、建筑工程分部工程、分項工程劃分

序號 分部工程 子分部工程 分項工程

1 地基與基礎 無支護土方 土方開挖、土方回填

有支護土方 排樁、降水、排水、地下連續墻、錨桿、土釘墻、水泥土樁、沉井與沉箱，鋼及混凝土支撐

地基處理 灰土地基、砂和砂石地基、碎磚三合土地基，土工合成材料地基，粉煤灰地基，重錘夯實地基，強夯地基，地基，砂樁地基，預壓地基，高壓噴射注漿地基，土和灰土擠密樁地基，注漿地基，水泥粉煤灰碎石樁地基，夯實水泥土樁地基

樁基 錨桿靜壓樁及靜力壓樁，預應力離心管樁，鋼筋混凝土預制樁，鋼樁，混凝土灌注樁（成孔、鋼筋籠、清孔、水下混凝土灌注）

地下防水 防水混凝土，水泥砂漿防水層，卷材防水層，涂料防水層，金屬板防水層，塑料板防水層，涂料防水層，塑料板防水層，細部構造，噴錨支護，利稅合式襯砌，地下連續墻，盾構法隧道；滲排水、盲溝排水，遂道、坑道排水；預注漿、后注漿，襯砌裂縫注漿。

混凝土基礎 模板、鋼筋、混凝土，后澆帶混凝土，混凝土結構縫處理

砌體基礎 磚砌體，混凝土砌塊砌體，配筋砌體，石砌體

勁鋼（管）混凝土 勁鋼（管）焊接，勁鋼（管）與鋼筋的連接，混凝土

鋼結構 焊接鋼結構、栓接鋼結構，鋼結構制作，鋼結構安裝，鋼結構涂裝。

2 主體結構 混凝土結構 模板、鋼筋、混凝土，預應力、現澆結構，裝配式結構

勁鋼（管）混凝土結構 勁鋼（管）焊接，螺栓連接，勁鋼（管）與鋼筋的連接，勁鋼（管）制作、安裝，混凝土

砌體結構 磚砌體，混凝土小型空心砌塊砌體，石砌體，填充墻砌體，配筋磚砌體。

鋼結構 鋼結構焊接，堅固件連接，鋼零部件加工，單層鋼結構安裝，多層及高層鋼結構安裝，鋼結構涂裝，鋼構件組裝，鋼構件預拼裝，鋼網架結構安裝，壓型金屬板。

木結構 方木和原木結構，膠合木結構，輕型木結構，木構件防護

網架和索膜結構 網架制作，網架安裝，索膜安裝，網架防火，防腐涂料

3 建筑裝飾裝修 地面 整體面層：基層，水泥混凝土面層，水泥砂漿面層，水磨砂漿面層，水磨石面層，防油滲面層，水泥鋼（鐵）屑面層，不發火（防爆的）面層；板塊面層：基層，磚面層（陶瓷錦磚、缸磚、陶瓷地磚和水泥花磚面層），大理石面層和花崗巖面層，預制板塊面層（預制水泥混凝土、水磨石板塊面層），料石面層（條石、塊石面層），塑料板面層，活動地板面層，地毯面層)，木竹面層：基層、實木地板面層（條材、塊材面層），實木復合地板面層（條材、塊材面層），中密度（強化）復合　地板面層（條材面層），竹地板面層

抹灰 一般抹灰，裝飾抹灰，清水砌體勾縫

門窗 木門窗制作與安裝，金屬門窗安裝，塑料門窗安裝，特種門安裝，門窗玻璃安裝

吊頂 暗龍骨吊頂，明龍骨吊頂

輕質隔墻 板材隔墻，骨架隔墻，活動隔墻，玻璃隔墻

飾面板（磚） 飾面板安裝，飾面磚粘貼

幕墻 玻璃幕墻，金屬幕墻，石材幕墻

涂飾 水性涂料涂飾，溶劑型涂料涂飾，美術涂飾

3  裱糊與軟包 裱糊、軟包

細部 櫥柜制作與安裝，窗簾盒、窗臺板和暖氣罩制作與安裝，門窗套制作與安裝，護欄和扶手制作與安裝，花飾制作與安裝

4 建筑屋面 卷材防水屋面 保溫層，找平層，卷材防水層，細部構造

涂膜防水屋面 保溫層，找平層，涂膜防水層，細部構造

剛性防水屋面 細石混凝土防水層，密封材料嵌縫，細部構造

瓦屋面 平瓦屋面，油氈瓦屋面，金屬板屋面，細部構造

隔熱屋面 架空屋面，蓄水屋面，種植屋面

5 建筑給水、排水及采暖 室內給水系統 給水管道及配件安裝，室內消火栓系統安裝，給水設備安裝，管道防腐，絕熱

室內排水系統 排水管道及配件安裝，雨水管道及配件安裝

室內熱水供應系統 管道及配件安裝，輔助設備安裝，防腐，絕熱

衛生器具安裝 衛生器具安裝，衛生器具給水配件安裝，衛生器具排水管道安裝

室內采暖系統 管道及配件安裝，輔助設備及散熱器安裝，金屬輻射板安裝，低溫熱水地板輻射采暖系統安裝，系統水壓試驗及調試，防腐，絕熱。

室外給水管網 給水管道安裝，消防水泵接水器及室外消火栓安裝，管溝及井室

室外排水管網 排水管道安裝，排水管溝與井池

室外供熱管網 管道及配件安裝，系統水壓試驗及調試，防腐，絕熱

建筑中水系統及游泳池系統 建筑中水系統管道及輔助設備安裝，游泳池水系統安裝

供熱鍋爐及輔助設備安裝 鍋爐安裝，輔助設備及管道安裝，安全附件安裝，烘爐、煮爐和試運行，換熱站安裝，防腐，絕熱。

6  建筑電氣 室外電氣 架空線路及桿上電氣設備安裝，變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）及控制柜安裝，電線，電纜導管和線槽敷設，電線、電纜穿管和線槽敷設，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，建筑物外部裝飾燈具、航空障礙標志燈和庭院路燈安裝，建筑照明通電試運行，接地裝置安裝

變配電室 變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）及控制柜安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，電纜溝內和電纜豎井內電纜敷設，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設

供電干線 裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，橋架安裝和橋架內電纜敷設，電纜溝內和電纜豎井電纜敷設，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜穿管和線槽敷線，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗

電氣動力 成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）及控制柜安裝，低壓電動機、電加熱器及電動執行機構檢查、接線，低壓氣動力設備檢測、試驗和空載試運行，橋架安裝和橋架內電纜敷設，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜穿管和線槽敷線，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，插座、開關、風扇安裝

電氣照明安裝 成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜導管和線槽敷線，槽板配線，鋼索配線，電纜頭制作，導線連接和線路氣試驗，普通燈具安裝，專用燈具安裝，插座、開關、風扇安裝，建筑照明通電試運行。

備用和不間斷電源安裝 成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝，柴油發電機安裝，不間斷電源的其他功能單元安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜導管和線槽敷線，電纜頭制作，導線連接和線路氣試驗，接地裝置安裝

防雷及接地安裝 接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設，建筑物等電位連接，接閃器安裝

7 智能建筑 通信網絡系統 通信系統，衛星及有線電視系統，公共廣播系統

辦公自動化系統 計算機網絡系統，信息平臺及辦公自化應用軟件，網絡安全系統

建筑設備監控系統 空調與通風系統，變配電系統，照明系統，給排水系統，熱源和熱交換系統，冷凍和冷卻系統，電梯和自動扶梯系統，中央管理工作站與操作分站，子系統通信接口。

火災報警及消防聯動系統 火災和可燃氣體探測系統，火災報警控制系統，消防聯動系統

安全防范系統 電視監控系，入侵報警系統，巡更系統，出入口控制（門禁）系統，停車管理系統

綜合布線系統 纜線敷設和終接，機柜、機架、配線架的安裝，信息插座和光纜芯線終端的安裝

智能化集成系統 集成系統網絡，實時數據庫，信息安全，功能接口

電源與接地 智能建筑電源，防雷及接地

環境 空間環境，室內空調環境，視覺照明環境，電磁環境

住宅（小區）智能化系統 火災自動報警及消防動系統，安全防范系統（含電視　臨近系統，入侵報警系統，巡更系統、門禁系統、樓宇對講系統、停車管理系統），物業管理系統（多表現場計量及與遠程傳輸系統、建筑設備監控系統、公共廣播系統、小區建筑設備監控系統、物業辦公自動化系統），智能家庭信息平臺

8 通風與空調 送排風系統 風管與配件制作，部件制作，風管系統安裝，空氣處理設備安裝，消聲設備制作與安裝，風管與設備防腐，風機安裝，系統調試

防排煙系統 風管與配件制作，部件制作，風管系統安裝，防排煙風口、常閉正壓風口與設備安裝，風管與設備防腐同，風機安裝，系統調試

除塵系統 風管與配件制作，部件制作，風管系統安裝，除塵器與排污設備安裝，風管與設備防腐，風機安裝，系統調試

空調風系統 風管與配件制作，部件制作，風管系統安裝，空氣處理設備安裝，消聲設備制作與安裝，風管與設備防腐，風機安裝，風管與設備絕熱，系統調試

凈化空調系統 風管與配件制作，部件制作，風管系統安裝，空氣處理設備安裝，消聲設備制作與安裝，風管與設備防腐，風機安裝，風管與設備絕熱，高效過濾器安裝，系統調試

制冷設備系統 制冷組安裝，制冷劑管道及配件安裝，制冷附屬設備安裝，管道及設備的防腐與絕熱，系統調試

空調水系統 管道冷熱（媒）水系統安裝，冷卻水系統安裝，準凝水系統安裝，閥門及部件安裝，冷卻塔安裝，水泵及附屬設備安裝，管道與設備的防腐與絕熱，系統調試

9 電梯 電力驅動的曳引式或強制式電梯安裝 設備進場驗收，土建交接檢驗，驅動主機，導軌，門系統，轎廂，對重（平衡重），安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，補償裝置，電氣裝置，整機安裝驗收

液壓電梯安裝 設備進場驗收，土建交接檢驗，驅動主機，導軌，門系統，轎廂，對重（平衡重），安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，補償裝置，整機安裝驗收

自動扶梯、自動人行道安裝 設備進場驗收，土建交接檢驗，整機安裝驗收

D、室外工程劃分

                    室 外 工 程 劃 分

單位工程 子單位工程 分部（子分部）工程

室外建筑環境 附屬建筑 車棚，圍墻，大門，擋土墻，收集站

室外 建筑小品，道路，亭臺，連廊，花壇，場坪綠化

室外安裝 給排水與采暖 室外給水系統，室外排水系統，室外供熱系統

電氣 室外供電系統，室外照明系統

圖文來源：網絡

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